不動産価値を高める方法

リノベーション住宅の特徴

リノベーション住宅には様々な特徴があります。
最も代表的なものとしては価格の安さです。
新築と比べた場合ほとんど同じ条件の物件であっても、２～３割程度も安い傾向があります。
次に好立地であることです。
都心近くの人気エリアにはすでに空きの無い状況である現在の状況では、好立地の新築物件を探すのは至難の業といえます。
それに比べてリノベーション住宅であれば新築物件を探すよりも断然、希望にあった立地の物件を探しやすくなります。
そして部屋の居住空間の広さです。
価格面と同様に同一のエリア、同一の価格帯の新築物件と比較すると、より広い部屋のある物件を見つけることができる可能性が高いです。
更に実物を見学することが出来る点です。
新築物件の場合は、竣工前の完成予想図やモデルハウスでしか実際の建物をイメージできませんが、リノベーション住宅は実物を確認することができるので、周辺の生活音や日当たり、眺望、共有スペースの管理状況などを細かくチェックすることが出来ます。

リノベーションで不動産価値を高める方法

リノベーションで不動産価値を高めるには室内の改修を行う必要があります。
改修も方法は様々です。
アクセントクロスという模様のあるクロスに張替えたりCFシートというシートを傷部分に貼ったりする小さいのやキッチンを交換したり和室を洋室に変更し間取りを変更したりする大規模なものがあります。
リノベーションで不動産価値を高める際に重視することはどんな入居者を対象にしているのかということです。
不動産の価値は入居者の家賃で決まります。
そのため工事をして工事代金を家賃で回収できるのかということも考える必要があります。
リノベーションで物件の価値を高める方法としては家賃を得るために、例えば女性の入居者を目的にするならば花柄のアクセントクロスを貼ったり水回りを綺麗にするために浴室水栓をサーモスタットタイプに変えたりする、ファミリー向けならば需要の低い和室を洋室に改修するなどの入居する人を考えた工事が必要になるでしょう。